Rustig Rijpen
Het plan heeft geen strikte tijdshorizon, maar wel een strikte volgorde van ontwikkelen. De eerste fase bestaat uit gerichte en kleinschalige investeringen die het gebied opnieuw tot leven moeten brengen. De tweede fase zet in op het realiseren van een duurzame ruimtelijke hoofdstructuur door investeringen in ondergrondse en bovengrondse infrastructuur, de inrichting van de belangrijkste openbare ruimten en de aanplant van bomen. In de derde fase wordt het cluster van monumentale gebouwen gerenoveerd en geschikt gemaakt voor culturele bedrijvigheid, theater en voorzieningen voor de jeugd. Zo onstaat er een centraal gelegen en goed bereikbaar kloppend hart op de Wagenwerkplaats. Dit is de motor voor vervolgfasen waarin, door de waardeontwikkeling van het terrein, voor het eerst ook kansen ontstaan om investeringen terug te verdienen.
Richting het station is veel ruimte beschikbaar voor de ontwikkeling van commercieel vastgoed dat profiteert van het culturele imago van de locatie en de nabijheid van het station. Ten westen van het kerngebied ligt het accent op woningbouw, aansluitend op de geliefde woonbuurten van het Soesterkwartier en de landschappelijke uitlopers van de Utrechtse Heuvelrug.
Uniek plan, unieke mensen
De kwaliteit van het plan is mede te danken aan de bijzondere bijdragen van verschillende mensen. De toekomst van de Wagenwerkplaats kan rekenen op grote belangstelling van verschillende bevolkingsgroepen en private partijen. Het plan is daarom in nauw overleg met alle geïntereseerde partijen uitgewerkt. En voor veel initiatieven is ruimte gevonden. Door de jarenlange brede discussie over het plan, de alledaagse onderhoudswerkzaamheden en de activiteiten die al ontplooid worden, is het proces van participatie een project op zichzelf. Iedere bijeenkomst is een evenement waar de toekomstige potenties van de locatie al zichtbaar worden.
In 2009 heeft MUST het stedenbouwkundig uitwerkingsplan voor de eerste fasen en het masterplan openbare ruimte afgerond. In de plannen wordt ingezet op thema’s als sterke identiteit, tijdelijkheid en verblijfkwaliteit. De eerste historische gebouwen zijn inmiddels in gebruik genomen.
